来源：广州空放贷款公司 发布时间：2026-04-07 16:03
最近不少网友咨询：出租房可以抵押贷款吗？出租房抵押贷款怎么办理？下面小编就为大家详细介绍一下：
1、申请条件
首先，必须要有土地证和房产证，只有这双证齐全才可以；
其次，房龄、面积等方面要符合条件，房龄不能太长，最长不得超过25年；
最后，房屋面积不能太小，最少不得低于50平方米。
只要借款人资质良好，房屋符合办理抵押贷款就可以办理。
2、申请流程
1）借款人需要携带二代身份证、房产证、土地证等资料，前往银行申请房屋抵押贷款。
2）银行对资料进行审查，与符合条件的借款人签订贷款合同。
3）借款人携带相关资料，前往房管局办理房屋抵押登记手续。
4）银行取得他项权利证书，放款。
小编提示：在用已出租的房屋抵押贷款时，需要将房屋以出租的情况告知银行，也要将房屋抵押的情况告知租客。另外，抵押后并不影响房屋的使用，租赁合同仍然有效。
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