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[广州空放公司]房贷中的小常识

来源:广州空放贷款公司   发布时间:2026-02-13 15:08   

等额本息

顾名思义,每个月的“本金”+“利息”之和保持不变,即每个月的还款金额相同。

计算方法是将本金和利息总额相加,然后平均分摊到每个月。因为每月还款金额是一样的,前期要付的利息一定要高一些。当然,本金是少的。

同理,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金

也就是说,每月还款金额中的本金是相同的,利息是分开计算的,因此,每月还款金额是不同的。

计算方法是将本金平均分配到每个月,并在当期支付利息。

如果贷款总额为30万元,贷款期限为20年,则每月还款本金为1250元,利息因逐月的还款本金总额变少而减少。

因此,与等额本金和利息相比,总利息支出较低,但前期支付的本金和利息较多,还款负担是逐月减少。

等额本金适合资金充裕的人。

按月付息,到期还本

现在银行信用贷款有一种流行的还款方式-按月付息,到期还本

贷款的利息按月支付,本金在贷款到期时一次性偿还。这样,利息通常根据实际借款天数计算。还本不计息,支持随借随还。

信用贷款期限一般为1~3年。若到期后仍满足贷款条件,可循环贷。

温馨提示:央行等多部委:大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。